NLB Skladi
Nepremičnine delniški

Nepremičnine predstavljajo dodatno možnost razpršitve finančnih naložb. Največja pomanjkljivost naložb v nepremičnine je visok začetni vložek, nizka likvidnost in stroški njihovega vzdrževanja. Nepremičninski skladi tako postajajo vse resnejša alternativa kupovanju nepremičnin v naravi, saj odpravljajo večino prej naštetih pomanjkljivosti in so primerni tudi za manjše vlagatelje.

Tip sklada

Delniški

Doba varčevanja

7+ let

Donosi in tveganje

Visoko

Graf VEP Osnovni podatki Stroški Sestava naložb Dokumentacija Pretekla uspešnost in izračun scenarijev
Primerjalnik Kontakt

Graf VEP

Prikazano obdobje

Vep dne 04. 07. 2025

6,70EUR

Sprememba (%)

1 dan + 0,01
6 mesecev -7,98
12 mesecev + 1,51
36 mesecev -11,30
60 mesecev -1,90

Arhiv vrednosti enot premoženja - VEP

Podatki sklada

Opis sklada

Nepremičnine predstavljajo dodatno možnost razpršitve finančnih naložb. Največja pomanjkljivost naložb v nepremičnine je visok začetni vložek, nizka likvidnost in stroški njihovega vzdrževanja. Nepremičninski skladi tako postajajo vse resnejša alternativa kupovanju nepremičnin v naravi, saj odpravljajo večino prej naštetih pomanjkljivosti in so primerni tudi za manjše vlagatelje.

Komu je sklad namenjen?

Sklad je namenjen vlagateljem, ki želijo premoženje naložiti tudi v nepremičninske naložbe, a jih zgoraj omenjene pomanjkljivosti od tega odvračajo ter so obenem pripravljeni sprejeti višje do visoko tveganje z namenom ustvarjanja nadpovprečne pričakovane donosnosti. Sklad je prav tako zanimiv dodatek vlagateljem, ki že varčujejo v podskladih, ki jih uvrščamo v temeljno ali dopolnilno raven.

Kakšni so stroški?

PROVIZIJA ZA UPRAVLJANJE

2,00%

NAJVIŠJI VSTOPNI STROŠKI

3,00%

vrednosti investicijskega kupona

Podrobnejši cenik

NAJVIŠJI IZSTOPNI STROŠKI

1,00%

vrednosti investicijskega kupona

NAJMANJŠE PRVO VPLAČILO

1.000EUR

pri enkratnem vplačevanju

NAJMANJŠE VPLAČILO

40EUR

pri postopnem vplačevanju

Oglejte si ugodnosti

Kam sklad investira?

99,02 %

Delnice

80,51 %

Severna Amerika

14,98 %

Druge regije

3,53 %

Evropa

38,84 %

Nepremičninski skladi posebnih objektov

16,11 %

Upravljanje nepremičnin in razvoj

12,84 %

Nepremičninski skladi trgovskih objektov

10,64 %

Nepremičninski skladi industrijskih objektov

9,22 %

Nepremičninski skladi stanovanjskih objektov

9,17 %

Nepremičninski skladi zdravstvenih ustanov

1,11 %

Nepremičninski skladi raznovrstnih objektov

1,10 %

Nepremičninski skladi hotelov in letovišč

80,51 %

ZDA

6,69 %

JAPONSKA

6,11 %

AVSTRALIJA

2,18 %

HONG KONG

2,02 %

NEMČIJA

0,92 %

FRANCIJA

0,58 %

ZDRUŽENO KRALJESTVO

6,56 %

AMERICAN TOWER CORP.

6,49 %

PROLOGIS INC

6,46 %

EQUINIX INC

6,08 %

WELLTOWER INC

4,71 %

DIGITAL REALTY TRUST INC

4,02 %

IRON MOUNTAIN INC

4,01 %

REALTY INCOME CORP

3,88 %

CBRE GROUP INC

3,82 %

PUBLIC STORAGE

3,56 %

GOODMAN GROUP

Dejanska sestava naložb podsklada lahko odstopa od ciljne sestave v skladu z omejitvami, opredeljenimi v prospektu krovnega sklada NLB Skladi z vključenimi pravili upravljanja.

Pretekla uspešnost in izračun scenarijev

Ta graf prikazuje uspešnost sklada kot odstotek izgube ali dobička na leto za zadnjih 10 let.

Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnje uspešnosti. Trgi bi se v prihodnosti lahko razvijali zelo drugače. Lahko pa vam pomaga oceniti upravljanje sklada v preteklosti. Iz izračuna celotne letne donosnosti so izvzeti neposredni stroški imetnikov investicijskih kuponov sklada (vstopni in izstopni stroški) in izključen je vpliv davkov. Sklad je bil ustanovljen leta 2013. Pretekla uspešnost poslovanja sklada je izračunana v valuti evro.



Izračun scenarijev pretekle uspešnosti

Naročite se na posvet

O možnosti varčevanja v vzajemnih skladih NLB Skladi se pozanimajte v najbližji poslovalnici banke NLB Skupine, na NLB Privatnem bančništvu oziroma pokličite brezplačno modro številko 080 22 86 in se dogovorite za termin posveta.

Naročite se na posvetaliZastavite vprašanje

Prednosti varčevanja v NLB Skladih

Preprosto varčevanje in prihranek časa

Enostavno in hitro do visoke razpršitve naložb.

Visoka likvidnost

Hitra vnovčljivost prihrankov – denar na vašem osebnem računu najpozneje v šestih dneh.

Davčne ugodnosti

Ustvarjeni kapitalski dobički pri prehodih med podskladi krovnega sklada NLB Skladi so neobdavčeni. Davčna obveznost nastopi šele ob izplačilu sredstev iz krovnega sklada NLB Skladi. Več o obdavčitvi kapitalskih dobičkov si lahko preberete na strani Obdavčitev.

Strokovni finančni analitiki

Strokovna in izkušena ekipa upraviteljev premoženja z zaledjem v finančnih analitikih.

Kakovostna obravnava

V vsaki NLB poslovalnici lahko dobite vse potrebne informacije o varčevanju v vzajemnih skladih.

Dostopnost in finančna učinkovitost

Možnost postopnega varčevanja že z manjšimi zneski ob zmernih stroških.

Aktualno na finančnih trgih

 

07. 07. 2025 | Borze v preteklem tednu

Tečaji delnic v ZDA višje, kljub skrajšanemu trgovalnemu tednu

Čeprav je bilo trgovanje na borznih trgih v ZDA v preteklem tednu skrajšano zaradi praznovanja dneva neodvisnosti 4. julija, so ameriške borze zaključile v pozitivnem območju....

Več

30. 06. 2025 | Borze v preteklem tednu

Optimističen teden za vlagatelje: trgovinski dogovor, Fed in umiritev napetosti

Za nami je teden pozitivnega razpoloženja na kapitalskih trgih, ki so ga spodbudili številni ključni dejavniki. Umiritev geopolitičnih napetosti na Bližnjem vzhodu, kapitalskemu...

Več

23. 06. 2025 | Borze v preteklem tednu

Geopolitične napetosti in previdna drža centralnih bank

Borzni trgi so pretekli teden zaključili z rahlimi premiki vrednosti indeksov. Dogajanje je bilo v veliki meri zaznamovano z geopolitičnimi napetostmi in pričakovanji glede...

Več

16. 06. 2025 | Borze v preteklem tednu

Rast cene nafte zaradi naraščajočih napetosti na Bližnjem vzhodu

Pretekli teden so se ponovno zaostrile geopolitične napetosti, ki so povzročile upade cen delnic in rast cene nafte, zlata in švicarskega franka. Nadaljujejo se pogajanja...

Več